Terreno em Portimão

140.000€

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Referência

TE108

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Não se Aplica

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Faro

Concelho

Portimão

Freguesia

Mexilhoeira Grande

Código Postal

8500

Área Útil

140000 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

140000 m²

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Agência

SILVERFLAT - Investimentos Imobiliários, Lda

Travessa da Boa Hora à Ajuda 32 QR, 1300-105, Lisboa

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Agente

Telmo Barata

Gerente

917228984
(Chamada para a rede móvel nacional)

telmo dot barata (at) silverflat dot pt

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Terreno com cerca de 14 hectares, em Pio Pires, Portimão, a aproximadamente 15 km da costa e a 11 km de Monchique.

Este terreno só pode ser vendido em conjunto com o outro terreno que liga com este e tem a nossa Referência TE109 e cujo preço é também 140.000,00€, ou seja os 2 terrenos são vendidos por um total de 280.000,00€.
O terreno TE109 pode ser vendido sozinho e então depois, este terreno TE108 poderá ser vendido também sozinho por 140.000,00€

Boa localização, exposição desafogada a sul.
Ideal para exploração agrícola, com possibilidade de edificação para fins agrícolas, com área dependente do tipo de exploração pretendida, ou poderá construir-se um estabelecimento de turismo rural com 2.000,00m2 de Área Bruta de Construção.

Já teve cultura de pomar e possui 1 barragem.
Potencial para agro-turismo com viabilidade de construção, plantação de vinha, olival, horta e floresta.
O terreno contacta com uma linha eléctrica de média tensão e existe na proximidade uma linha de alta tensão. Acesso directo a partir de estrada rural asfaltada.

De acordo com o PDM de Portimão teria potencial para para agro-turismo ou estabelecimento de turismo rural com 2.000,00m2 de Área Bruta de Construção, no entanto, com a publicação do Aviso nº 11589/2020 de 10 de agosto de 2020 (Regulamento do Plano Municipal de Defesa da Floresta contra Incêndios de Portimão 2020-2029 ) o seu artigo 4º alínea c) veio impossibilitar a "construção de novos edifícios ou a ampliação de edifícios existentes apenas, são permitidas fora das áreas edificadas consolidadas, nas áreas classificadas na cartografia de perigosidade de incêndio rural definida em PMDFCI como de média, baixa e muito baixa perigosidade".
A carta de risco publicada pelo Aviso acima referido, aparentemente considera que este terreno tem uma área ainda inserida na mancha de baixa perigosidade (mancha amarela) o que poderá viabilizar alguma construção, no entanto, tal só poderá ser confirmado por consulta à Camara Municipal de Portimão.

O terreno contacta com uma linha eléctrica de média tensão e existe na proximidade uma linha de alta tensão. Acesso directo a partir de estrada rural asfaltada.

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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