(Chamada para a rede móvel nacional)
800.000€
Referência
TE162
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Terreno Urbano
Tipologia
Não se aplica
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
Não se aplica
Ano
1951
Distrito
Lisboa
Concelho
Loures
Freguesia
Loures
Código Postal
2670-506
Área Útil
400 m2
Área Bruta
450 m2
Área de Terreno
1032 m2
Partilhar
SILVERFLAT - Investimentos Imobiliários, Lda
Travessa da Boa Hora à Ajuda 32 QR, 1300-105, LisboaSILVERFLAT
Coordenador Comercial
913469000
(Chamada para a rede móvel nacional)
Esclarecimento. Neste anuncio apresentamos para venda um conjunto de 3 imóveis, apenas como sendo um terreno, porque consideramos que, em termos de negócio imobiliário, o verdadeiro valor deste conjunto de 3 terrenos, com casas velhas, reside na sua capacidade urbanística e potencial para construir um EQUIPAMENTO. Exemplos de equipamentos passíveis de serem aprovados pela Câmara Municipal de Loures são: Colégio; Creche; Centro de dia; Lar de Idosos; Clinica; Ginásio; etc. De acordo com o PDM de Loures prevê-se uma capacidade construtiva de cerca de 450,00 m2 acima do solo distribuídos por 2 pisos. Formalmente temos para venda, de acordo com as cadernetas prediais: 1 - Prédio sito na rua Combatentes do Ultramar, em Pinheiro de Loures, constituído por 5 divisões, com uma área bruta total de 82,00 m2 e com uma área total de terreno de 98,00 m2. 2 - Prédio sito na rua Combatentes do Ultramar, em Pinheiro de Loures, constituído por 5 divisões, com uma área bruta total de 101,00 m2 e com uma área total de terreno de 798,500 m2. 3 - Prédio sito na rua Combatentes do Ultramar, Pinheiro de Loures, constituído por 5 divisões, com uma área bruta total de 103,500m2 e com uma área total de terreno de 135,00 m2. De acordo com o PDM de Loures, este conjunto de 3 terrenos, é abrangido por 2 categorias de classificação do solo: - ÁREA A, confinante com a rua, classificada como Espaços Residenciais tem cerca de 220m2 sendo que o PDM permite ter uma área de construção com índice de 0,5, ou seja, cerca de 110m2 de construção distribuídos por 2 pisos; - ÁREA B, mais interior e classificada como Espaços de Uso Especial (Classificadas de Equipamentos e Outros Usos de Interesse Público) tem cerca de 690m2, sendo que o PDM define um indicie de construção de 0,5 para EQUIPAMENTOS, o que permitirá uma área de construção de cerca de 340m2 também em dois pisos. No entanto a verdadeira capacidade construtiva, só poderá ser aferida e confirmada por um projecto que venha a ser aprovado pela Câmara Municipal de Loures (CML). Está situado na zona tranquila de Pinheiro de Loures, com um centro urbano consolidado e com comércio à porta. Fica a apenas 12 km do Parque das Nações e com fácil acesso a Lisboa através da A8, CRIL e A9.
Vistas | Campo: | Sim |
---|---|---|
Vistas | Cidade: | Sim |
Exposição Solar | Nascente: | Sim |
Exposição Solar | Norte: | Sim |
Exposição Solar | Poente: | Sim |
Exposição Solar | Sul: | Sim |
Gerais | Murada: | Sim |
Infraestruturas | Concluídas: | Sim |
Terreno | Equipamento: | Sim |
Terreno | Residencial: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.