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Terreno na Ajuda com Projeto - Pólo Universitário

2.500.000€



Referência

TE172

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Não se Aplica

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Ajuda

Código Postal

1300-069

Área Útil

1250 m2

Área Bruta

1633 m2

Área de Terreno

996 m2

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A sua localização no centro do bairro da Ajuda, junto ao Polo Universitário e com vista para o rio Tejo, fazem deste terreno uma boa oportunidade de investimento.
Está em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, um projeto ou Pedido de Informação Prévia (PIP) que prevê a construção de um edifico de habitação coletiva, mas com a aparência de 7 moradias tríplex, em banda.

Atualmente o terreno está ocupado com um armazém e habitações devolutas.

O projeto em aprovação na CML prevê:

- Edifício de habitação com 7 frações T3
- 7 lugares em box para as 7 habitações
- 4 garagens extra
- Área do lote: 996,63 m2

- Área de implantação: 602,51 m2 
- Área bruta de construção incluindo garagens: 1.633,10 m2
- Superficie de pavimento apenas habitação 1.185,69 m2
- Área Útil de construção: 1.249,92 m2
- Área Habitável: 609,56 m2 (exclui circulações, instalações sanitárias, arrumos)
- Área Total de logradouro: 394,12 m2
- Nº de pisos abaixo da cota soleira: 1 
- Nº de pisos acima da cota soleira: 2 

Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior.

Convém ressalvar que todas as áreas e índices descritos, terão de ser confirmados pela Câmara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora, pelo que não podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais.

Localizado junto ao Bairro 2 de Maio na Ajuda, e inserido no contexto do Pólo Universitário da Ajuda, o terreno está inserido numa zona bem servida de transportes públicos, equipamentos, serviços e comércio local, incluindo fácil acesso aos mercados municipais da Boa Hora e Rosa Agulha em Alcântara, assim como às ruas de comércio local - Luís de Camões e Travessa da Boa Hora, para além de ser servida por várias creches e coletividades. Tem também vários pontos de interesse cultural nas proximidades, como o Palácio da Ajuda e o Jardim Botânico a 15 minutos. 

A proximidade da frente ribeirinha de Belém,  permite desfrutar de um passeio junto ao rio e visitar os monumentos históricos, jardins e outros pontos de interesse, como sejam o Planetário, o Museu da Marinha, o Mosteiro dos Jerónimos, o Centro Cultural de Belém, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Museu dos Coches e o Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia - MAAT.

Tem fácil ao Parque de Monsanto e às várias vias rápidas que circundam Lisboa (A5, CRIL, CREL, Eixo Norte Sul, A19, Ponte 25 de Abril e A2).
Geral
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
InfraestruturasConcluídas:Sim
TerrenoResidencial:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.